$644,800

8270 Rue Racine, Brossard, QC J4X

Description

Une propriété idéale pour tous ceux à la recherche d'un chez-soi authentique. Profitez d'un espace riche d'influences actuelles dans un environnement apaisant et une atmosphère réconfortante. Pour un TOUR 3D directement sur votre téléphone, Textez 'RACINE' au 438 795-1976 (Gratuit) Pour organiser votre visite, appelez-moi au 514 831-1686


Une propriété idéale pour tous ceux à la recherche d'un
chez-soi authentique. Profitez d'un espace riche
d'influences actuelles dans un environnement apaisant et
une atmosphère réconfortante.

Le cachet champêtre indéniable séduit dès l'entrée avec la
présence de bois, l'escalier central, le plafond cathédral
et la céramique Arco de collection. Pour un équilibre
parfait, le rustique s'allie au moderne, apportant confort
et caractère tout en gardant grâce et chaleur.

Les futurs résidents profiteront du charme et de la
tranquillité de cette grande propriété avec terrain boisé,
tout en bénéficiant des facilités d'un milieu urbain, sans
oublier la proximité d'une école primaire réputée
(Saint-Laurent) et l'école secondaire internationale
(Lucille-Teasdale), un atout inestimable pour les jeunes
familles.

Situé à quelques minutes du Parc écologique des Sansonnets
et du Parc Sorbonne, profitez à toutes les saisons des
installations pour toute la famille (Patinoires et sentiers
glacés, terrains sportifs de pétanque, volleyball de plage,
soccer, baseball, escalade, piscine intérieure
semi-olympique, wifi)

Caractéristiques :
*5 chambres à coucher
*3 salles de bain complètes
*Salle à manger privée
*Planchers de bois exotique d'origine du Brésil (43% plus
dur que le Chêne rouge d'Amérique du Nord, sa couleur
uniforme dans toute l'épaisseur du bois rend les marques,
égratignures ou imperfections moins évidentes)
*Aménagement paysager complet, Riche végétation, Pavé uni,
Pergola
*4 côtés briques, dimensions du bâtiment sans perte
d'espace (37,6 x 36,5)
*Cellier d'une capacité de 350 bouteilles (4'4" X 3'1" /
intégré à la salle familiale)
*Thermopompe centrale
*Cabanon

Autres éléments
Pavé-uni : 11 600$
Terrassement : Tourbe refaite au complet en 2018
Portes et fenêtres 2003 et 2011 : 23 700$
Unité murale du salon incluant cellier : + de 20 000$
Céramique Arco : 3700$

Préparez-vous à déménager!


Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, Cuisinière encastrée, Micro-onde encastré, Four encastré, luminaires, Cellier en verre built-in avec unité de réfrigération, Pergola, stores et rideaux, cabanon, aspirateur central, humidificateur intégré, système d'irrigation du terrain (5 stations), système d'alarme


Exclus : Congélateur et 2 réfrigérateurs du sous-sol, laveuse, sécheuse, spa, hauts-parleurs du salon

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.4 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20 x 17.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.8 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.2 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15 x 11.9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.2 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 12.3 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 9.1 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.2 x 13.7 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13.7 x 13.2 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 10.5 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 25 x 16.10 P Sous-sol Tapis
Salle de lavage 20 x 16.10 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 11.6 x 9.9 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 9.9 x 9.8 P Sous-sol Tapis
Rangement 14.2 x 9.2 P Sous-sol
Salle de bains 6.5 x 5.4 P Sous-sol Céramique
Autre 8 x 4 P Sous-sol

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Brique
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat